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三胎养不起,政策来解决,对楼市会不会是大利好?_灵活用工_税务筹划_为企业减压降本「新政策解读」万能财税

三胎养不起,政策来解决,对楼市会不会是大利好?

三胎养不起,政策来解决,对楼市会不会是大利好? 扬州生活资讯 发布时间: 09-14 15:52 孩子是一种责任,但身 为成年人 的我们,已经很累了! 还记得两个月前,放开三孩生育政策吗?..

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三胎养不起,政策来解决,对楼市会不会是大利好?

发布时间:2021-09-14 热度:

三胎养不起,政策来解决,对楼市会不会是大利好?

扬州生活资讯

发布时间: 09-1415:52

孩子是一种责任,但身为成年人的我们,已经很累了!

还记得两个月前,放开三孩生育政策吗?消息一出,网上顿时炸开了锅。对于整个社会发展而言,无疑是好的,但对于当下的年轻人而言,三个小孩,真的养不起。

果然,各地网友的神评论,也反映了大家对这一政策的态度。

在这件事上,网友的观点出奇的一致:“生的起,养不起,想都不敢想!”

放开三胎并非“一时脑热”,而是迫在眉睫

2021年5月31日,会议决定放开三胎。

但是摆在三胎政策面前的三座大山—高房价、高教育投入、高医疗费用,这是不争的事实,也是不得不考虑的问题。

养孩子,不是养一只宠物,一个孩子附带的东西太多了。”这是事实。

“90后单身人数多达1亿,我也想响应政策,奈何我单身”,这是调侃。

“二胎都不想生,别说三胎了,想都不敢想”,这是现状。

三胎政策公布后,每每提到这个话题,都能看到网友五花八门的“冷嘲热讽”。

对于三胎政策,还是自愿原则,生或不生,选择权在于我们。而且,政策在鼓励三胎的同时,也在限制一些人只能生三个,避免了权贵群体对中产资源和权益的掠夺,维系社会的相对公平和稳定。

举个简单的例子,就像现在很多城市针对二套房限购。并不是说让你一定要去买两套房,而是避免一部分人可以买多套房,从而造成社会的资源分配不均。

网络图

另一个重要原因:人口老龄化问题加剧。七普数据之后就能看出来,2020年我国出生人口数量是1200万总和生育率是1.3,老龄化和劳动力短缺的问题比我们想象的要严重。

所以放开三胎政策背后的意义深远,并非一些人认为的“三胎概念”!

三胎配套政策落地,解决生育难的问题

不愿意生?生不起?先别急~

7月20日,最新政策提出,到2025年,生育、养育、教育成本显著降低。

取消社会抚养费等制约措施

简单概括:超生不罚款。

将入户、入学、入职等与个人生育情况全面脱钩。

以前超生的孩子面临的不能正常上户口,入学、入职等问题,现在都不存在了。

完善生育休假与生育保险制度

严格落实产假、哺乳假等制度。支持有条件的地方开展父母育儿假试点,健全假期用工成本分担机制。

加强税收、住房等支持政策

结合下一步修改个人所得税法,未来将会推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。

地方政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

推荐教育公平与优质资源供给

推进城镇小区配套幼儿园治理,持续提升普惠性幼儿园覆盖率,适当延长在园时长或提供托管服务。鼓励和支持有条件的幼儿园招收2至3岁幼儿。

推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化,有效解决“择校热”难题。

保障女性就业合法权益

规范机关、企事业等用人单位招录、招聘行为,促进妇女平等就业。

网络图

未来,相信会有更全面的政策出台,从根本上解决那些想生不敢生的家庭的担忧。

三孩政策,对房地产是利好?

从三孩政策发布之后,各大房企争相以此为“噱头”,宣传自己楼盘的大户型。起码,在产品上,对楼市还是有些影响的。

从理论上讲,三孩政策一旦落实,最明显的就是人口数量的增加。相应的对住房需求也会增加,其中,改善型住房的增加可能会比较明显。

目前就扬州市场而言,改善型楼盘开始明显增多。不管是户型的面积、整体设计上,原来的三居室或两居室,逐渐变成四居室或三居室。

像是此前大热盘—金地华著,目前在售的都是大面积的四居室户型。

东南新城的“顶流”—中海左岸,目前所剩房源也不多了,目前也是三室和四室的,且户型面积也相对更宽敞了。

虽然我们都说三胎政策下来,对楼市来说看似是个好消息,但是影响也是有限的。

现代文化越来越开放,年轻人的思想也改变了很多,不少90后不仅晚婚晚孕,还有一些选择成为丁克一族,三胎政策的效果很有可能达不到预期。

有两个小孩的家庭,妈妈多为80后,基本步入高龄产妇,生三胎的概率就更低了。

网络图

大城市的生育成本太高,不管是90后还是80后,三孩的意愿都比较低。

所以,“三孩生育政策”的净增量最终落在二线非热点及三四线城市的80后和一部分早婚早育的90后身上,受区域发展的限制,对房地产市场的影响也比较小。

其实除了“生”,“老”也是我们需要重点关注的,满足养老需求未来将会成为房地产市场发展一个重要垂直领域的方向。

老龄化是全球性人口发展大趋势,也是社会面临的重大挑战。预计“十四五”期间我国人口将进入中度老龄化阶段,2035年前后进入重度老龄化阶段,将对经济运行全领域、社会建设各环节、社会文化多方面产生深远影响。

网络图

从这方面也可以看出,养老地产将会是房地产市场非常重要的组成部分,未来对于养老的需求不断增加。

养老地产会进入一个发展相对较快的时期。


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