居间人居间费节税方案，税务筹划方法

　　“大众创新，万众创业”不仅让越来越多的人选择自主创业来获取更多的利益。 对房地产经纪人来说，高额收入面临的高额税负是不可避免的，如何合理节约税金成为人们关注的一个方面。

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　　节税

　　建议高收入职业者改变其原来的雇佣模式，改为双方合作的形式，而不是签订劳动合同的雇佣关系，利用现有的税法相关政策，帮助纳税人有效解决税负高的难题

　　我们来看节税效果及案例：

　　张先生是房地产行业的销售精英，与x公司签订了房地产项目的中介协议，现在x公司将500万劳务报酬转让给张先生，税额为5000000×80%×40-7000=1593000元。(劳务报酬只对80%的部分征税，劳务收入超过5万部分适用税率为40%，速算扣除数为7000)，整体税负大概在31.86%。

　　张先生面临约32%的税率，果断选择在税收优惠地区注册一家个人独资企业并申请核定征收，张先生利用自己的独资企业与x公司签订中介协议，x公司给予佣金为张先生的独资企业、税率仅：4.86%

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　　因此税额如下：

　　个独增值税：5000000÷(1+3%)×3%=145631.07元

　　个独附加税：145631.07×10%=1456.31元

　　个独个税：5000000÷(1+3%)×10%=485436.89元，按照个体工商户的五级累进税率，超过10万的适用税率为35%，速算扣除数为14750，计算个税为5000000÷(1+3%)×10%×35%-14750=155152.91元。

　　因此，个人单独模式下的整体税额为302240.29元，前后两者进行对比，通过园区设立个人独资企业申请核定征收，帮助房地产经纪人张先生节税1593000元-155152.91元=1437847.09元，节税比例高达：81.03%

　　这种模式适合任何的高收入人群，明星，演员，股东，高管，行业精英等。

　　税收优惠地区除了个人独资的核定征收政策以外，还有针对有限公司的高额财政奖励返还

　　增值税可以奖励返还地方财政留存的：50%-85%

　　企业所得税可以奖励返还地方财政留存的：50%-85%

　　财政奖励返还按月兑现，企业当月纳税，财政奖励次月扶持到账。

　　总部经济模式，不改变企业现有的经营模式和经营地址，外省市，外区域的企业都可以申请享受

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